Правовая экспертиза документов на недвижимость подразумевает изучение и дача правовой оценки документам представляемых на правовую эскпертизу право устанавливающих документов в соответствии с которыми установлено или устанавливается право на тот или иной объект недвижимости. Результаты проведённой экспертизы позволяет определить:
-проверка недвижимости: наличие ограничений, залогов, арестов, иных обременений, отсутствие прав третьих лиц, проверка текущих собственников;
-наличие права собственности на объект недвижимости у предполагаемых участков сделки;
-анализ правоустанавливающих документов застройщика на объекты строительства;
-проверка задолженностей по платежам за услуги ЖКХ, телефон, недоимки по налогам;
-правовая экспертиза правоустанавливающих и иных документов, необходимых для совершения сделки;
-проверка и анализ юридической истории объекта недвижимости;
-выявление и оценка экономических и правовых рисков совершения сделки;
-подготовка рекомендаций по правовой защите интересов при совершении сделки.
Правовая экспертиза объекта недвижимости - это проверка документов на конкретный объект недвижимости специалистами в области права на соответствие их нормам действующего законодательства Российской Федерации, проверка соблюдения всех прав и интересов сторон договора, достижения результата сторонами сделки, выявление спорных положений договора и предложение компромиссного или другого альтернативного варианта изложения договорных отношений.
Правовая экспертиза документов на объекты недвижимости проводится перед тем, как зайдёт речь о продаже, аренде, наследовании или покупке недвижимости.